广州市某商业大厦项目财务分析报告项目概述(一)项目主要技术经济指标总用地面积:43960m2总建筑面积:172940m2建筑密度:49.75%容积率:5.03地下建筑面积:11743m2地上建筑面积:161197m2西塔楼建筑面积:71771m2东塔楼建筑面积:101169m2已完成工程部分:地下室工程,西塔楼上部四层混凝土结构(二)项目方案根据市...
住宅底商投资分析 住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。 1、按照服务区间划分 按照服务区间的区别,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住 宅社区里面的居民,而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 对于大型的住宅社区,底商...
康有为的投资生涯康有为一生中几遭政府缉杀,数次流亡异域,就在这漂泊动荡的流亡生活中,他娶了五房姨太太,并积累了相当可观的家业和多处房产。康有为一生的经济生活,绝不是一般人想象中的窘迫潦倒。 生财有道康有为 文/盖文 提起妇孺皆知的“南海先生”康有为,人们联想到的大多都是公车上书、戊戌维新、...
弹性与控制惠普的核心价值观有五个:信任和尊重个人;追求卓越的成就与贡献;在经营活动中坚持诚实与正直;依靠团队精神达到我们的共同目标;鼓励灵活性和创造性。一个企业是不是老化并不在于它存在了多少年,主要在于它在弹性和控制之间是不是找到了一个很好的平衡。很多年轻企业管理的弹性很大,跟小孩子一样喜欢跑但...
金融学系列讲座之二 当前股权分置改革的现状及展望 金融学系列讲座之一 现代金融学的现状 和发展趋势 主要内容 一、股权分置改革的基本情况 二、股权分置形成的原因 三、股权分置改革的过程 四、各批次股权分置改革的主要看点 五、主要的几个创新 六、存在的主要问题和展望 一、股权分置改革的基本情况 中国证券监督管理...
屯 河 投 资 战 略 规 划 研 讨 会 研 讨 内 容 战略规划基本概念 屯河投资2000年战略规划制定思路 评估/讨论 2001年战略规划制定行动方案初探 屯河投资战略规划制定的思路 什么是战略 什么是战略管理 新疆屯河战略管理 市场分析 竞争力量分析 行业的驱动因素 --不同分销渠道下的驱动因素 行业中其它驱动因素 行...
急涨急跌 观望后市 国外市场情况(一) 伦敦5月12日消息:总部位于伦敦的糖贸易商Czarnikow上周五将其对2005/06年度全球糖供应缺口的预估调降至340万吨,2004/05年度糖市缺口估计为420万吨。该机构在2月时预估2005/06年度全球糖供应缺口为540万吨。面对飞涨的糖价,产量的增长超过了消费的增长,这是供应缺口下修的主要原...
风险 控制 意外事故等 其他风险 战争、政治事件、国际关系、社会治安 社会风险 自然灾害 自然风险 关键股东、管理人员、技术人员 个人风险 资金规模、结构、不良债权、金融和税收政策、汇率变化 财务风险 管理体制、模式、制度、团队、劳资纠纷 管理风险 工艺技术、材料技术、设备技术 技术风险 人财物资源及自然资源 资...
房地产开发企业各主要税种的纳税筹划根据现行的税收法规,不动产销售收入的税费总额达到了收入总额的10.45-11.45%,而且在取得收入时就必须缴纳。所以,通过合理的纳税筹划,尽量节约税费支出,不仅直接影响到项目的投资收益,而且对维护项目开发资金链条的完整也具有重要意义。下面以现行的税务法规为依据,结合房地产开...
房 地 产 资 产 管 理清华大学房地产研究所所长 刘洪玉我今天讲的题目是关系到企业发展战略方面的问题。实际上,大家都知道了,我们国家加入WTO,然后申办奥运成功,这实际上给我们这个行业带来了很多的新的机会,大家都在寻求在这样一个变化了以后的环境条件下,寻求自己的企业里边的应对的措施,那么这种外部环境的变...
房屋租赁业纳税种类及会计业务处理 租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为方式。租赁的主要特征是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的,取得使用权必须以支付租金为代价。根据租赁的目的,与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属出租人或承租人的程度为...
Shanghai Topbond Investment Management Limited 鼎资投资短期融资券发行报告 A1-1 2006 年 10 月 29 日鼎资公司研究部分析师:周杰 dzyj@tpbond.com联系人:王丽丽 wanglili@tpbond.com(8621) 6143 2566Http://www.tpbond.com.cn本期短融券信用级别:中诚信:A-1公司信息发行人 承德新新钒钛股份有限公司公司简称 承德...
技 术 经 济 与 投 资 项 目 评 价 Engineering Economics & Project Investment Evaluation MBA COURSE 技术经济学及其研究对象 项目现金流量的测算和资金时间价值 技术经济效果评价方法 投资项目风险分析方法 投资项目的财务分析 项目国民经济评价 公用事业项目的经济分析 价值工程 第 1 章 绪 论 1.1 技术经济...
经理股票期权的理论分析和技术设计国泰君安证券研究所 张剑文内容提要:近二十年来,西方公司经理人的薪酬结构变化较大。以股票期权为主体的薪酬制度已经取代了以基本工资和年度奖金为主体的传统薪酬制度,成为现代公司治理机制中的重要内容,这种薪酬制度的变迁理论何在?经理人员为何愿意以损失短期货币收益换取极不...
商账追收的逻辑非常简单,其实质就是向违约的客户企业施加压力,可能性无非如下所列: 1 采取某种措施,造成使欠债企业不便或者不能生存的威胁; 2 采取某种方法,对欠债企业造成重大潜在经济损失的威胁; 3 采取某种方法,造成违约付款的消费者个人的生活不生活不便; 4 对企业法人和主要经营者个人造成安全方面的威...
四招化解财务人员预算风险所有企业都会有财务预算或者说是计划,规模小的公司的财务预算可能只是简单的损益简表,个体工商户的财务预算可能只存在于业主的头脑中。中型企业则会以财务部门为核心制作本企业较为完整的各种预算,大型企业可能需要专门的预算部门,用数月的时间,让各部门经理参与,订出一年一度的财务预算...
第八章 流动负债 第一节流动负债概述 第二节 短期借款 第三节 应付票据 第四节 应付账款 第五节 应交税金 第六节其它流动负债 第七节或有事项 第一节流动负债概述 第二节 短期借款 第三节 应付票据 第四节 应付账款 债务重组会计处理(债务人) 以低于账面价值的现金偿还 借:应付账款(债务账面价值) 贷:银行...
流程优化的要点 ? 六月底从沈阳回来,有机会与胡总进行了一次短暂的交流,谈话中胡总讲述了BPR及流程优化的几个应该关注的要点,本文就胡总的谈话要点进行整理,并加入我本人对流程优化的一些理解和浅见,供各位同事分享。 ? 胡总指出,流程优化及流程再造应该关注以下几个要点: ? 1、以顾客为中心: ? 流程的输出...