投资项目评估 教材：《投资项目评估》，王谣琪主编 参考书：1.《技术经济学》（第三版），傅家骥等主编，清华大学出版社 2.《投资项目评估》，周惠珍编著，东北财经大学出版社，1993 3.《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家计委、建设部发布，中国计划出版社，1994 4.《投资项目评估》，徐强等主编，中国工人出版社，1998 第一章 概 论 本章分4节，分别说明： 投资项目？ 项目管理程序 项目可行性研究 什么是项目评估 第一节 投资项目 解决三个问题： 1. 什么是投资项目？ 2. 投资项目的构成 3. 投资项目的分类 分5点介绍。 1、投资 投资（investments），是经济主体为了获取预期效益而将现期资源转化为资产的活动。 投资分产业投资和证券投资。 2、项目 项目（a project），是在一定时间和预算范围内实现预定目标的一系列协调相关的活动。 “活动”包括建立机构、制定政策、制订并实施计划等。 3、投资项目 投资项目（投资+项目）是为实现效益目标，在一定时间和预算范围内，将现期资源转化为资产的活动。 说明：投资项目既是一个整体，又是一个过程。 4、投资项目的构成要素 4.1 投资主体，即投资者。 4.2 投资客体，即投资对象或项目。 4.3 投资目的，获得：经济效益、社会效益、生态效益、政治效益、国防效益等。 4.4 投资方式，分为有形投资、无形投资、风险投资。 A 有形，如… B 无形，如知识产权（专利权、商标权）、物产权（土地使用权、矿产权等）。 C 风险投资（技术创新投资）。 本课程仅涉及有形投资项目。 5、投资项目分类 5.1第一分类法： 建设项目和更新改造项目 (1) 建设项目 定义：P4↓11。 建设项目又分为：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 建设项目特点： A 整体设计，可分期实施。 B 统一核算。 C 一次性产品。 D 投资大、工期长。 (2) 更新改造项目 定义：（P4），即对原有企业（工程）进行设备更新或技术改造的项目。 (3) 建设项目与更新改造项目的区别 5.2第二分类法 分为三大类： 竞争性项目 基础性项目 公益性项目 (1) 三大类项目的内涵和特点 (2) 三大类项目投融资方式 5.3第三分类法： 即通常说的三资项目。（P↓7） 中外合资经营项目 （简称合资项目）； 中外合作经营项目 （简称合作项目）； 外商独资项目。 第二节 项目管理的一般程序 这一节要解决3个问题： 1.什么叫项目管理的一般程序？ 2.业主（政府投资者或企业投资者）和金融机构各自的项目管理程序是什么？ 3. 业主（政府投资者或企业投资者）和金融机构的项目管理程序之间的关系如何？ 项目管理的一般程序，又叫项目周期或项目管理循环。 项目周期指项目从提议、论证、决策，到建设运营，直至报废为止的“全过程”。 按照管理者的出发

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