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第五节 销售收入和税金的估算 一、销售收入的估算 （一）销售收入概念及构成 销售收入又叫营业收入，指项目投产后在一定时期内销售产品（营业或提供服务）所得的收入。 销售收入分为：产品销售收入和其它销售收入。 对于工业企业，产品销售收入包括包括：销售成品、自制半成品、提供工业性劳务等取得的收入。 其它销售收入包括材料销售、固定资产出租、包装物出租、外购商品销售、无形资产转让、提供非工业性劳务等取得的收入。 “其它费用的具体内容：租赁费、销售费、招待费、制图费、实验费、办公费、差旅费、广告费、劳保费、土地使用税、房产税、车船使用税、印花税等。” 实际上，按我国《第二步利改税实施细则》等文件，自1994年1月1日起，土地使用税、房产税、车船使用税、印花税等计入项目成本费用。 A 对于价格放开的产品 据市场行情定价，一般不宜超过同类产品进口价，可取： 出厂价（销售价格）≤进口到岸价+国内各种税费+国内运费 B 对于替代进口产品： 出厂价（销售价格）=进口到岸价+国内各种税费+国内运费 C 对于出口产品： 出厂价（销售价格）=离岸价-国内各种税费-国内运费 D 对新产品（新品种）内销产品： 出厂价（销售价格）=产品成本费用×（1+成本利润率） 二、销售税金及附加的计算 （一）税收的基本概念 1 税收是国家为实现起职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准和程序，无偿地、强制地取得财政收入的一种特殊分配形式。 2 税收的三个基本特点 （1）无偿性；（2）强制性；（3）固定性。 （二）销售税金及附加的估算 1 增值税 是对商品生产和流通各环节的新增价值或商品的附加值征税。 产品增值税应纳税额= 销项税额-进项税额 对于有自营出口权，或委托外贸代理出口的项目： 出口产品增值税额=销项税额-进项税额=0-进项税额=-进项税额 对于进口货物：进口货物增值税应税额=组成计税价格×增值税率 组成计税价格=关税完税价格（到岸价格）+关税+消费税 2 消费税 以特定的消费品为课税对象的税种。 征收范围：烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰、珠宝玉石、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小气车等。 对于黄酒、啤酒、汽油、柴油实行从量定额；对于其它消费品实行从价定率，税率3%~45%。 3 营业税 对于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文体业、服务业、娱乐业、及转让无形资产、销售不动产的项目（包括内资及外资企业），均应征收营业税，税率：3%~20%。 营业税额=营业额×营业税率 4 城乡维护建设税 为保证城乡维护和建设有稳定的资金来源而征收的税种。 纳税人：凡有经营收入的单位和个人，除另有规定外，都是该税的纳税人。 计税依据：纳税人的产品销售收入额、营业收入额及其它经营收入额。 税率：0.2%~0.6%，具体由省级地方机构确定。 5 教育费附加 缴纳人：凡缴纳增值税、营业税、…………
第七章 社会效益评价 第一节 项目社会评价概述 一、概念 项目社会评价是对项目引起的社会发展效果的分析和估价。 二、项目社会评价的特点 第一，宏观性和长期性 第二，外部效益多，定量分析难 第三，多目标性和行业特征 第二节 项目社会评价对象和内容 一、项目社会评价的对象 三类：公益性项目、基础性项目、大中型国家骨干项目和扶贫项目 五种：农林业项目；水利项目；社会事业项目；能源、交通及大中型工业项目；老少边穷地区及多民族聚居区项目 二、项目社会评价的内容 1项目的社会效益和影响； 2项目与社会相互适应性 第三节 项目社会效益与影响分析 一、收入分配效益指标 1 社会机构的分配指数 （1）职工分配指数 第八章 投资方案比较评价 第一节 投资方案比较评价概述 一、投资方案评价的意义和目的 对不同方案进行比较筛选，确定最佳投资建设方案。 二、投资方案比较的依据和原则 依据：各投资方案的经济和社会效果。 原则：可比性。特别要遵循各方案效益和费用计算口径对应一致。 比较指标（视不同情况从中选用）：差额投资内部效益率、净现值、年值、净现值率、最小费用、最低价格或差额投资回收期等。 第二节 投资方案比较的一般方法 一、差额净现值法 设有1、2两互斥投资方案，2方案比1方案投资大，两方案差额净现值： 式中，△NPV—差额净现值 ； （CI1-CO1）t—方案1第t年净现金（效益）流量； （CI2-CO2）t—方案2第t年净现金（效益）流量； NPV1，NPV2—分别为第1、2方案的净现值。 判别准则：若△NPV≥0，则投资（现值）大的方案为优；反之，则投资（现值）小的方案为优。 从上式可见，差额净现值等于两各方案净现值之差。 多方案比较时，以分别计算各方案净现值较为方便。 注意：△NPV是相对指标。结合绝对指标NPV≥0，判别准则为：净现值最大且非负的方案为最优方案。 二、差额投资内部收益率（△IRR）法 △IRR，指两个互斥方案各年净现金流量差额的现值之和等于0时的折现率。 财务评价时，表达式： （CI-CO）2—投资大的方案的年净现金流量； （B-C）2—投资大的方案的年经济净效益流量； （CI-CO）1—投资小的方案的年净现金流量； （B-C）1—投资小的方案的年经济净效益流量； △CI—互斥方案（2、1）的现金流入差额（CI2-CI1）； △B—互斥方案（2、1）的经济效益差额（B2-B1）； △CO—互斥方案（2、1）的现金流出差额（CO2-CO1）； △C—互斥方案（2、1）财务的经济费用差额（C2-C1）； △FIRR—差额投资财务内部收益率； △EIRR—差额投资经济内部收益率。 差额内部收益率比选方案判别准则 若△IRR（△FIRR或△EIRR）＞ic（基准收益率或社会折现率），则投资大的方案为优； 若△IRR＜ ic，则投资小的方案为优。 （2）当△IRR…………
第四节 成本费用估算 一、总成本费用的概念 总成本费用，指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。它反映企业生产状况和经营水平。 再复习资本、成本概念 1 从资本功能分类：不变资本和可变资本。 不变资本：在生产过程中价值保持不变的资本。 可变资本：在生产过程中产生剩余价值的资本。 2 从价值周转方式分类：固定资本和流动资本。 固定资本：在生产过程中实物形式保持不变，但其价值却一部分一部分地逐渐转移到新商品之中。 流动资本：在生产过程其使用价值转变为新的实物形式，其价值全部、一次转移到新商品之中。 3 按与产量关系分类：固定成本和可变成本。 固定成本：与产量无关的成本。 可变成本：随产量增减而成比例地增减的成本。 4 从实物形式上看，固定资本和固定成本相同；流动资本和可变成本相同。 5 可变成本≠可变资本；固定成本≠不变资本。 说 明 ① 每年支付利息=年初借款累计（余额）×i，表中可见，年支付利息逐渐减少。 ②终值F =1500×（1+10%）4+1400×（1+10%）3+1300×（1+10%）2+1200×（1+10%）1+1100 =1500×（F/P，10%，4）+1400×（F/P，10%，3）+1300×（F/P，10%，2）+1200×（F/P，10%，1）+1100 =8052.4（万元） 需 要 指 出 对于同一项目，采取不同的还款方式，还款终值（或现值）将是不同的，需要比较选择。 上例中， A 等额还本付息法：终值8052.495万元； B 等额还本利息照付法：终值8052.4万元。 可见，B方 案合算。 习 题 某建设项目在建设期末累计借款本金及未付利息之和为1500000元，年利率为8%，分5年还清。 （1）计算每年等额还本付息额，确定其中利息和本金各偿付多少。 （2）按等额还本，利息照付原则，计算每年的偿还额。 * 总成本费用 变动成本 固定资本 外购原材料、 燃料及动力 计件工资及福利费 计时工资及福利费 修理费 其它费用 折旧费、摊消费、维简费等 利息支出 经营成本 总成本费用构成（按生产费用要素分类）示意图 总成本费用 生产成本 管理费用 财务费用 销售费用 直接材料、 燃料、动力 直接人工 其它直接费用 间接材料 间接人工 其它间接费用 直接费用 间接费用 （制造费用） 期间费用 制造成本 总成本费用构成（按产品成本科目分类）示意图 * C = Cm + V C—生产成本费用 Cm—生产资料的物化劳动价值 V—活劳动价值 P = Cm+ V + m P—产品价格 Cm—物化劳动价值的转移 m—活劳动创造是新增价值 二、生产成本费用的分类 成本费用分类方法：按生产费用 要素分类和按成本费用项目分类。 （一）按生产费用要素分类 按生产费用要素分类，指按项目 在一定时期内（一般为一年）所 需要的各种

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