信贷基础知识培训
                  课程目标
一、理解信贷的基本原理有那些。
二、掌握我社信贷产品、业务适用范围、有关贷款利率、期限、金额、还款方式的规定及注意事项。
三、贷款所需资料及操作流程,及各岗位的职能.
五、贷款的风险分类及风险防范.

                     
信贷的含义：是体现一定经济关系的不同所有者之间的借贷行为，是以偿还为条件的价值运动特殊形式，是债权人贷出贷币，债务人按期偿还并支付一定利息的信用活动。（通过转让资金使用权获取收益）
信贷资金特征：1、偿还性；2、增殖性
三性：
       1、效益性（目标）
       2、安全性（条件）
       3、流动性（基础）
金额
        借款人向金融机构申请使用，并经贷款人同意发 放的金额。
贷款方式
1、担保贷款（最常用）
抵押、保证、质押（注意担保≠保证）
抵押担保贷款是：以借款人或第三人不转移对财产的占        有，将该财产作为债权的担保而发放的贷款。
当借款人不能按期清偿债务时，我社有权按《担保法》的规定处分抵押物并优先受偿。
抵押

权属有争议的房地产不得设定抵押；
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物；
已依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产；
已依法列入拆迁范围的房地产；
依法不得抵押的其他房地产。
保证担保方式：以第三人（保证人）与我社约定，当借款人不能按期偿还贷款时，保证人按约定履行债务或承担连带责任而发放的贷款。
注：保证人的担保期限为合同生效之日起到合同履行期届满日加两年。
不得作为保证人的：
1、企业法人的分支机构、职能部门（有法人书面授权的可在授权范围内担供保证。
2、国家机关、学校、幼儿园、医院、等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
    
      

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